K vyhledávání nemovitostí vhodných ke koupi v Portugalsku se vám bude nejvíce hodit web https://www.idealista.pt, který sdružuje největší množství nabídek různých realitních kanceláří po celé zemi. Právě z tohoto webu jsme si vytipovali několik nemovitostí, o které bychom potenciálně mohli mít zájem. Dále jsme se pokusili všechny nemovitosti dohledat na Google Street View. To se nám ukázalo být užitečným pomocníkem – některé potenciální nemovitosti se dají na základě tohoto nástroje rovnou vyloučit, u jiných si naopak zájem potvrdíte. Menší komplikací je, že většina realitek neuvádí přesnou polohu nemovitosti, takže je to někdy trochu detektivní práce. Nicméně pokud si všímáte různých specifických detailů na fotografiích, většinou se vám po chvíli brouzdání ve Street View podaří nemovitost najít i bez přesné adresy. Samozřejmě nemá smysl se tím zabývat, pokud realitka uvede jen čtvrť ve větším městě.

Jakmile na inzertním serveru objevíte svou vysněnou nemovitost, nastává složitější fáze – první kontakt s realitní kanceláří. My jsme většinou psali přes WhatsApp. Na některé zprávy jsme odpověď nedostali vůbec, ale nakonec se nám jedna realitka ozvala ohledně nemovitosti, o kterou jsme měli zájem. U inzerátů, kde vám nikdo neodpoví, doporučujeme příliš neztrácet čas – v Portugalsku se častěji než jinde bere tak, že pokud druhá strana nemá zájem, prostě neodpoví.

Před prohlídkou nemovitosti si určitě stáhněte překladač. Za nás je v tomhle ohledu velice dobrý překladač DeepL. Náš realitní agent sice trochu mluvil anglicky, ale i tak se rozhodně vyplatí mít překladač připravený. Naše první schůzka dopadla dobře – nemovitost se nám líbila, byla i za docela dobrou cenu, a tak jsme se s majitelem předběžně dohodli na koupi. Po schůzce jsme ale odjeli zpět domů a jak čas plynul, realitní agent se nám neozýval, přestože jsme se ho snažili opakovaně kontaktovat. Nakonec jsme museli koupi vzdát, i když první dojem byl pozitivní.

Pokračovali jsme tedy v hledání jiné vhodné nemovitosti a zalíbil se nám dům, který nabízel ten samý realitní agent. Docela vtipná náhoda, že? Jelikož se tato nabídka jevila na místním trhu jako nejvhodnější, rozhodli jsme se ho kontaktovat znovu – a k našemu překvapení nám tentokrát odpověděl okamžitě. Tvrdil, že u předchozího domu majitel nedodal potřebné dokumenty, ale tento dům by byl k dispozici ihned, pokud bychom měli zájem. Dům se nám opravdu líbil a protože se žádná lepší nemovitost nenabízela, rozhodli jsme se i přes první špatnou zkušenost absolvovat další prohlídku. Nemovitost působila dobře i naživo, ale dům měl starou střechu, a proto se nám zdál za danou cenu dražší, než by měl být. Zkusili jsme tedy majitele požádat o slevu, ale ten ji odmítl. Obecně je přitom běžné zkusit požádat o slevu ve výši 5–10 % při koupi nemovitosti v Portugalsku. Kromě samotného domu se nám však líbila i lokalita, a tak jsme se nakonec rozhodli akceptovat původní cenu – kupovali jsme to především jako chatu pro sebe. Realitní agent nám alespoň slíbil jako minimální úlitbu, že majitel opraví dvoje dveře v domě, u nichž to bylo potřeba.