Podpis finální smlouvy, která se v Portugalsku nazývá escritura, probíhá přímo u notáře. Ten ji připraví na základě rezervační smlouvy. Pro nás bylo nezvyklé, že jsme finální smlouvu dopředu neviděli – celý proces probíhá tak, že notář smlouvu nejprve přečte a poté ji obě strany hned podepíší. Ve skutečnosti by mělo jít pouze o formální potvrzení dohody z rezervační smlouvy, takže by zde neměly zaznít žádné nové a pro vás neznámé skutečnosti.

Informaci o tom, kdy a kde se escritura bude konat, jsme v dostatečném předstihu obdrželi od realitního agenta. Pokud nemluvíte dobře portugalsky, je nutné mít při podpisu přítomného překladatele, který vám bude tlumočit. My jsme si na escrituru domluvili překladatelku z portugalštiny do češtiny a v případě zájmu vám na ni můžeme poskytnout kontakt – paní vřele doporučujeme.

Zbývající částka kupní ceny se v rámci podpisu smlouvy platí šekem přímo u notáře. Doporučujeme vyřídit si šek alespoň několik dní předem – vystavuje ho vaše portugalská banka na jméno současného majitele nemovitosti a na částku odpovídající zbývající platbě. Přímo při podpisu escritury musíte dále uhradit: služby notáře (u nás to bylo téměř 1 % z kupní ceny), daň z převodu nemovitosti IMT. Výši daně z převodu rozebíráme podrobněji v samostatném článku. Standardně by se měla platit platební kartou vydanou portugalskou bankou. Pokud kartu k účtu v době podpisu ještě nemáte, je nutné se předem domluvit na alternativním způsobu platby. Nám se podařilo zaplatit v hotovosti.

Samotná escritura trvala přibližně hodinu. Po přečtení smlouvy a jejím podpisu následovalo předání šeku, zaplacení daně z převodu a odměny notáři. Poté nám majitel předal klíče od domu a bylo hotovo. Pro větší klid a jistotu doporučujeme využít služeb právníka – jak při rezervační, tak i při závěrečné smlouvě. My jsme měli u závěrečné smlouvy pouze překladatelku a i když vše proběhlo v pořádku, některé části smlouvy mohou být bez právníka obtížně srozumitelné a mohou vás zbytečně stresovat. Nakonec se nezapomeňte kvůli přepisu majitele zeptat i na současného poskytovatele elektřiny či plynu a rozhodně  si vezměte i telefonní kontakt, kdyby se bylo potřeba doptat na něco dalšího.